65歲的王奶奶(化名)，老伴過世，大小兒子均定居國外，身邊只有少數現金與1套房產。平時深居簡出的王奶奶，近期除感到買菜很貴之外，醫療費用的增加，也讓她日感捉襟見肘、身邊現金好像不太夠用了…雖然捨不得，但王奶奶也必須考慮變賣這套滿滿生活回憶的房產，自己搬去養生村居住；電話裡和兒子們商量，不料大小兒子聽到媽媽考慮賣房的想法，第一反應竟都是想著跟媽媽要錢做投資…

王奶奶能不能既住在熟悉的房子裡、又有足夠現金支應日常及突發重大開銷 ?

鄰居向王奶奶介紹傳統的「以房養老」專案，但每月固定的生活費，無法解決突然需要一筆大額醫療費的需求；所幸鄰居的外甥，認識在高雄銀行信託部任職的朋友，聽說了王奶奶的困境，替王奶奶規劃了 「以房養老」加「信託」方案，除了每月固定的生活費之外，尚保留一筆資金於信託專戶，專門用以支應王奶奶突然發生的醫療開銷，讓王奶奶感到很放心，既可以繼續住在熟悉的房子裡，又領有固定生活費、也不用再擔心突然發生的醫療支出了。

委託人需求：

王奶奶希望，如果賣房求現，至少要先確保房屋出售款、能落實專款專用在自己的生活、安養與醫療照護支出；若能不處分房產而又有足夠現金支應日常及突發重大開銷，那真是再好不過了。

信託架構與關係人：

信託效果：

王奶奶將自有房產，向本行辦理以房養老貸款，並簽訂安養信託契約，當不動產逆向抵押撥貸時，除可「按月」取得養老金，還可約定將至少20萬「養老緊急預備金」撥入信託專戶，以「實支實付」方式支付緊急重大醫療支出，專款專用落實安養照護。

信託洽詢請聯繫：

高雄銀行信託部(07)238-5188 分機#21 #31 #28 或各分行櫃檯人員